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房产抵押流程是怎样

2019-03-28 10:36播放次数:标签:房产抵押,流程
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房产抵押流程是怎样

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,苟三元。

现实生活中,房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的,双方就房屋的抵押意思表示达成一致时,需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记,一般需要提供下列文件:

1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明;

2、如代理人办理,应有法人代表或者当事人授权的委托书;

3、借款合同;

4、抵押合同;

5、抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;

6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的,应有董事会同意抵押的决议书;

7、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

8、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人的同意的书面文件;

9、登记部门认为需要的其他资料。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国担保法》第三十六条

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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