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房产证不满两年过户费用标准是多少

2019-03-28 10:37播放次数:标签:房产证,不满两年,过户费用,标准
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视频内容:
房产证不满两年过户费用标准是多少

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,苟三元

针对房产证不满两年过户费用的标准是多少,我做以下简要的分析。

取得房产证不满两年即过户时产生的费用主要为契税,房屋面积大于90平的一般为1.5%,小于90平的为1%;增值税为房屋总价的5.6%;个人所得税为房屋增值部分的20%,具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素;以上几部分为房屋过户的主要费用,还有可能会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用,这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

……

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

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