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名下有二套房怎么买第三套

2019-04-28 10:45播放次数:标签:二套房,三套房
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视频内容:
名下有二套房怎么买第三套
大家好,我是找法网特邀嘉宾王丽玉律师

购房的套数是以家庭为单位的,因此,如果夫妻名下共有两套房产的,不可以再以夫、妻、或夫妻名义购买第三套房子。

如果确要购买第三套房子,而子女满18岁的,可以用子女的名义购买。但如果需要贷款购买的,而子女又没有实际收入来源的,实践中存在子女出具收入证明的难题,解决方法是父母作为共同还贷人。或者是以公司名义去购房子,但是存在相关税费要比个人购买更高的问题。

还有一种方法是如果房子不办理按揭,暂时不急需办理房产证的,可以跟开发商签订合同,在有购房资格的时候再办理房产证。

购房是大事情,现在很多个人聘请律师做私人法律顾问,全程跟踪和提供法律顾问,减少了很多不必要的纠纷,值得提倡。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮到大家,谢谢。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

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服务地区:广东

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