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国有土地过户费用标准是多少

2019-04-28 15:06播放次数:标签:过户费,国有土地,标准
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视频内容:
国有土地过户费用标准是多少
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,马俊哲。

国有土地过户费用标准如下:

(1)契税:按照目前的政策,首次购房面积在90平方米及以下的按照1%税率计算,90平方米以上的税率为1.5%;二套房面积在90平方米以下及90平方米的税率为1%,90平方米以上的税率为2%。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未满五年的按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%来计算。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原价值-房屋现价值差额20%缴纳。

(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方缴纳。

(6)房屋产权登记费:80元。

(7)房屋评估费:按评估额的0.5%缴纳。

(8)登记费和工本费:70元。

(9)土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《土地登记办法》第二十九条 依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料,申请租赁国有建设用地使用权初始登记。

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