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共同抵押的效力是什么

2019-04-28 15:14播放次数:标签:共同抵押,效力
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共同抵押的效力是什么

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,彭大成。

共同抵押的效力分为如下几种:

1、共同抵押权人行使抵押权的选择。

共同抵押,按份共同抵押与连带共同抵押之分。在按份共同抵押的情形下,由于当事人就各抵押财产所担保的债权份额有明确约定,因此,抵押权人必须就所有的抵押财产为换价,并且就每一抵押财产所卖得的价金在该项抵押财产所担保的债权份额范围以内享有优先受偿权。

2、与物上保证人的关系。

以债务人以外的第三人的财产设定抵押权的,该第三人称为物上保证人。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,因此,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。但物上保证人在代债务人清偿债务或者因抵押权人实行抵押权而丧失抵押财产的,有向债务人追偿的权利,是债务人为抵押人时所没有的权利。

3、共同抵押权的处分问题。

共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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