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离婚房产分割费用大概是多少

2019-04-30 10:17播放次数:标签:离婚,房产分割,费用
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视频内容:
离婚房产分割费用大概是多少
大家好,我是找法网特邀嘉宾,王倩倩律师

离婚房产分割需要承担的过户费包括:

第一、契税:购买的房产超过144平方米的,需要缴纳的契税是房款的3%;购买的房产不超过144平方米的,需要缴纳的契税是房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的,需要缴纳的契税是房款的1%。

第二、个人所得税

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要缴个人所得税;

2、面积超过144平方米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的2%;

3、面积不超过144平方米(包含144平方米)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的1%。

第三、营业税:房产证未满五年的,并且面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下,需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上,需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

第四、土地增值税:房屋产权取得满五年的免缴,未超过五年的按房价1%来缴纳。

第五、房屋交易手续费:按照房屋建筑面积6元每平方米缴纳。

第六、房屋产权登记费:80元。

第七、房屋评估费:按评估费额0.5%缴纳。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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服务地区:广东-深圳

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