买期房不需要一次性交付全款，可以分次给付，期房付款一般分为三个阶段：
1、首付在30%左右。
2、房屋封顶前后交付一部分。
3、尾款在交房时付清。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。就是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
购买期房的大致流程如下：
1、签订认购书。
2、签订买卖契约。
3、预售登记。
4、签订管理公约，办理入住手续。
5、办理产权过户，领取房产证。
《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
