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房主死了房子如何过户

2019-06-05 10:00播放次数:标签:房主死了,房子,过户
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视频内容:
房主死了房子如何过户

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,张家齐。

房主死了房子过户的流程呢如下:

1、确定继承人之后,继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销,办理死亡证明,确定该房主已经死亡;

2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证,正式确定自己才是这套房产的真正继承人;

3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

过户还需准备以下的文件:

1、原房主的死亡证明,确认原房主已经不在人世;

2、在前面所说的继承公证书,确定自己确实拥有继承房产的资格;

3、户口本等身份证明,确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系;

4、各项契税发票凭证,这也是在购房者买房之后,为什么要保留好契税发票的重要原因;

5、房屋的产权证明,包括房产证或者不动产权证。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。

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