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签了购房合同可以变更吗

2019-06-27 08:51播放次数:标签:购房合同,变更
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签了购房合同可以变更吗
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:苟三元。

签了购房合同可以恰当地通过补充协议修改购房合同的主要相关条款。只要补充协议条款不违反相关法律规定之宗旨、目的,便可以根据买卖双方当事人的真实意思表示,变更购房合同的主要条款以维持双方合同权利义务的平衡。

补充协议的修改主要合同相关条款时,法定权利不可剥夺,主合同约定权利可适当的排除。新版的《商品房买卖合同(预售)示范文本》规定,补充协议中含有不合理的减轻或者免除本合同中约定的应当由出卖人承担的责任,或不合理的加重买受人的主要权利内容的,仍以本合同为准。各省市也相继推出了《商品房买卖合同示范文本》,各地推广的商品房买卖示范文本中也有类似的规定。

此外,在主合同已经明确不合理的减轻或者免除自身责任、加重对方责任以及排除对方主要权利的情况下,如何合法有效的变更主要合同的相关条款约定也遵循上述规定。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中国人民共和国合同法》第七十七条合同变更条件

当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

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