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定向安置房可以出租吗

2019-06-28 10:42播放次数:标签:定向安置房,出租
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定向安置房可以出租吗

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:陈双。

首先介绍下定向安置房的概念,它是在住户自己房屋被政府征用,政府给被征用住户建造的用来保障住户的居住权的一种补救措施。

北京市政府出台了《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》,通知中规定,安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。

安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。

另外提醒,安置房出租需要注意出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如果不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》

安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。

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