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划转国有划拨土地要交契税吗

2019-08-19 09:21播放次数:标签:划转,国有划拨土地,交契税
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视频内容:
划转国有划拨土地要交契税吗

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,陈旺。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

同时,该条例第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让。

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。

根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

因此,以划拨方式取得国有土地使用权时不需要交契税,但划转该国有划拨土地,需要交契税,其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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