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集体土地买卖怎么处理

2019-08-19 09:33播放次数:标签:集体土地,买卖,处理
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集体土地买卖怎么处理

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:陈旺

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使该土地使用权依法发生转移的除外。”

集体土地不能转让用于非农业建设,且只能在村集体成员内部之间转让。实践中,集体土地在同一个集体组织之间转让并且用于农业建设是有效的;若用于非农业建设的,该买卖关系无效。集体土地所在村村民与非本村村民进行的集体土地买卖无效。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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