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房产合同可以公证吗

2019-10-15 15:01播放次数:标签:房产合同,公证
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房产合同可以公证吗

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师李梦圆。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第41条规定:房屋买卖合同应当采取书面形式订立。双方签订的书面房产合同是可以进行公证的。

房屋买卖是一种民事法律行为,因此需要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致且不违反国家法律法规及社会公共利益。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。所以对房屋买卖合同进行公证,可以通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据的提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免因一方权属不明、主体不适格或意思表示不真实导致合同无效、可撤销此类问题的发生。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产开发经营管理条例》

《中华人民共和国合同法》第五十二条

有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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