离婚后房产分配，应区分个人财产还是共同财产。依据《婚姻法》司法解释一第十九条的规定，夫妻一方的婚前房产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前房产属于出资方一方的个人财产，另一方无权分配。
一方在结婚前购置的房产并在婚后支付按揭款，对于用夫妻共同财产支付房产按揭款，及由此产生的相应增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应予以分配。
结婚后双方共同购置的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时一般予以均分。取得房产所有权一方向对方支付相应的补偿款。
婚后一方由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
