婚房是不是共同财产

更新时间:2019-10-31 14:55
律师解答

婚房一般是一方为结婚而准备的新房,婚房是属于夫妻共同财产还是属于一方个人财产,应视出资及产权登记等具体情况来分析。

如果婚前一方父母出资购买,且登记在出资人子女名下,依据《婚姻法》司法解释三第七条的规定,视为出资方只对自己子女一方的赠与,该婚房应认定为夫妻一方的个人财产。婚前一方自行出资购买婚房,属于出资方的个人婚前财产。

如果夫妻双方父母共同出资购买婚房,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有;如果双方出资在结婚登记前购买了婚房,仍需按出资比例按份享有。

在夫妻双方共同出资购买房产作为婚房,该房产登记在结婚之前,则属于双方按出资比例按份共有。

当然,对于婚房的所有权,夫妻双方可以约定归一方所有或双方共有。

法律依据

《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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