• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置 : 找法网 > 法律问答视频 > 房产纠纷问答视频 > 无证房屋买卖协议书有效吗

无证房屋买卖协议书有效吗

2019-12-05 13:46播放次数:标签:无证,房屋买卖,协议书
手机上看
视频内容:
无证房屋买卖协议书有效吗

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:石明超。

无证房屋买卖协议书具有法律效力。

根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条规定,合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。

《城市房地产管理法》第三十八条第六项"未依法登记领取权属证书"的房屋不得转让的规定,这一性质不属于效力性强制性规定,而属于取缔型的禁止规范,所以,无证房屋买卖并不必然导致交易行为及缔约合同的无效。当然,如果出卖人在合同履行期限届满时仍未取得标的物所有权致使标的物不能交付的,应当承担违约责任。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第五十二条

有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条

合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。

遇事问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
相关咨询专题
相关问答
主讲律师
石明超律师
石明超律师

服务地区:上海

上海沪师律师事务所

4,970
已帮助
105
视频
房产纠纷律师推荐
相关视频
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358