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延期交房违约金太少怎么办

2019-12-06 08:55播放次数:标签:延期交房,违约金
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视频内容:
延期交房违约金太少怎么办

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:石明超。

延期交房违约金太少的,当事人可以主张因违约产生的损失进行赔偿,损失主要包括利息、租房费等。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

所以,如果开发商延期交房,应严格按照合同约定执行。但如果合同约定的违约金明显过低,不足以弥补实际损失的,经与开发商协商不成,可以搜集证据向法院起诉维权,按实际损失费用进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金,或按当时同地段同类房屋租金标准的金额,赔偿租房费用实际损失等。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。


法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。


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