您的当前位置 : 找法网 > 法律问答视频 > 房产纠纷问答视频 > 交了首付可以退房吗

交了首付可以退房吗

2019-12-06 08:56播放次数:标签:交了首付,退房
手机上看
视频内容:
交了首付可以退房吗

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:石明超。

买房者与开发商签订购房合同,交了首付,就是合法有效的,一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形,则购房者是可以退房的:

(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。一是开发商的项目违法,违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益;二开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同。

(二)开发商违约的,购房者有权解除合同要求退房,并追究开发商的责任。

根据《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。但是,当事人协商一致,可以解除合同。

另外,本法第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第八条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

遇事问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
相关咨询专题
相关问答
主讲律师
石明超律师
石明超律师

服务地区:上海

上海沪师律师事务所

4,112
已帮助
105
视频
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358