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房屋买卖合同公证后有效吗

2019-12-11 15:49播放次数:标签:房屋买卖合同,公证,有效
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视频内容:
房屋买卖合同公证后有效吗
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:尹艳荣。

房屋买卖合同公证后有效。因为房屋买卖合同是否有效不以公证为条件,一般是自成立时即生效。但需注意的是,根据商品房买卖合同的特殊性质,需要订立书面的买卖合同才能生效。

房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同,预防、减少房屋买卖纠纷,维护房产市场秩序和当事人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》,只要订立合同的当事人,具有相应的民事权利能力和民事行为能力,是双方真实的意思表示,不违反下列规定:

第一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

第二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

第三、以合法形式掩盖非法目的;

第四、损害社会公共利益;

第五、违反法律、行政法规的强制性规定,即生效。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《合同法》第五十二条

有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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