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延期交房不赔违约金怎么办

2019-12-19 17:14播放次数:标签:延期交房不赔违约金怎么办
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延期交房不赔违约金怎么办

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:刘毅

首先需要对照购房合同,看是否有逾期交房的违约金条款,一般是有约定就遵照约定,如果没有约定就根据法律规定向法院主张违约金。

在没有约定违约金条款的情况下,可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

因此,延期交房违约金的支付,当事人需要根据不同的情形,来向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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