在房产证上加名字无外乎三种情形:
第一个是将房屋产权进行赠予。
第二个是对房屋进行交易和买卖。
第三个是将房屋进行析产登记。
我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。
第一种情况,如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手续比较简单,只需要提交结婚证、身份证、房产证,并提交相应的复印件就可以了,如果房屋有贷款,想要加配偶的名字,先需要找银行签抵押变更协议,之后的话,再按照房管局的规定来进行办理。
第二种情况,如果房屋没有贷款,加配偶以外人的名字,无论父母还是子女,只有通过买卖或者赠与的方式来进行,和社会其他人一样,需要签署买卖合同,或者赠与合同来进行办理。如果有贷款,先变更贷款手续。
在这里需要提醒您的是,婚前房屋加名字和婚后房屋加名是完全不一样的。婚前加名字需要按照房屋买卖或者赠与的方式来进行办理,费用较高。如果是婚后加名字的比较好办,费用比较少。
以上是我对这个问题的回答。希望对您有所帮助,谢谢!