离婚时房子应该如何分配

离婚时房产分配，有以下四种情况：

1、婚前购买，房产证写一方的名字，为个人所有；

2、婚后买，房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱，视为赠与，也是个人所有；

3、无论婚前婚后，房产证写两个人名字，都是共同财产；

4、婚后共同还贷，产权人对还贷的另一半给予补偿。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。