租房违约之后，可以采取以下的措施的：
第一、那个守约方，它可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；
第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；
第三、如果租房合同没有到期的，但是出租人强行解除合同，将房子出租给善意第三人的，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人他是不能要求继续履行合同，但是可以要求出租方承担违约责任的。
那么什么是善意第三人呢？一般的情况下是承租人他本人已经租了房子，但没有入住，导致善意第三人在不知道存在之前有承租人的情况下，入住了该房子或使用了个房子，这种情况下，它为了保护善意第三人的权益，所以那个合同就不能继续由前面的承租人进行使用。这种情况就叫做善意第三人保护责任制度。
以上是我对这个问题解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
