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租房合同注意事项有哪些?

2018-08-07 10:53播放次数:标签:租房合同注意事项
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租房合同注意事项有哪些?

注意事项有以下一些方面:

第一、要写清楚合同双方的姓名和住址。

第二、要写清楚房屋的具体位置、房屋的装修情况、家电家具的情况,这个尤其是房屋装修情况和家电家具情况要特别留意。因为入住之后,他经过使用可能存在它会损坏房屋的情况,像一些家电有可能会丢失,如果没写清楚的又发生纠纷,这很难来处理。

第三、要写明租赁的用途是家居还是办公。另外还有多少人住,这个也是非常重要的,因为是家居和办公它用途不同,对房子的损失、损害也是不同的。人多和人少住在一起,对房子的损耗也是不同的。

第四、要写清楚租赁期限。

第五、要写清楚租金多少以及支付的方式,支付方式这一点要注意。因为如果没写清楚了,它是有法律规定的,法律规定是如果不满一年的是在那个租赁合同期满之日才交付了,如果是超过一年的是每一年才交付了,这样对出租人来说可能是不太能满意的。

第六、那个要写清楚房屋修缮由哪方负责,这个如果没写清楚,一般是由那出租方来承担,但是在出租方希望由那个承租方来承担情况下是必须要写清楚的。

第七、承租人能否进行改建、拆除或增建那个房屋也要写清楚,因为有一些承租人他是不满意所住的房子,他可能想把它改一下或者增一些其他的设施。

第八、能否转租、分租要写清楚,如果不写清楚的这个也容易引起纠纷。

第九、要写清楚违约责任。

第十、要写清楚解决争议的方法。

以上是我对这个问题的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。

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谢国洪律师
谢国洪律师

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东莞市启明律师事务所

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