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租房合同违约金怎么算

2018-08-07 10:54播放次数:标签:租房合同违约金
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租房合同违约金怎么算

租房合同的违约金的计算是按照以下的原则:

第一、如果说那个租房合同已经约定了违约金的条款的,那么就应当按照合同约定进行计算。但是如果约定的金额是低于实际损失的,当事人是可以要求增加的,增加额度是以那个等同于实际损失为限。

第二、如果违约金实际高于那个损失的,那么这个是可以要求减少,但是这个高于损失它是有一个法律规定的,就说高过实际损失30%才能要求减少,如果不高过这个30%的法院是不支持那个减少的。

第三、如果合同没有约定违约金的,只能是按照实际损失来索赔,这个实际损失可能包括以下这些方面,像那个索赔人他因此付出的误工还有交通费,另外可能要一些搬家的费用,也还有可能一些装修,因为装修他原来可能是想住个几年或者十年的,但现在很快那个装修还没用的上,就已经房子不能住了,所以这个也是个损失。

以上是我对这个问题的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。

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谢国洪律师
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