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卖房人反悔的法律后果有哪些

2018-08-07 11:22播放次数:标签:卖房人反悔的法律后果
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卖房人反悔的法律后果有哪些

这个法律有如下的规定:

第一、如果合同有约定定金的,那个买房一方,他有权要求卖房人双倍返还定金。

第二、如果合同约定的违约金的,买方也可以要求卖方承担支付违约金的责任。对于双方在合同里面又约定了违约金,另外还约定的那个定金的,那么买房人他只能选择其中一项进行那个追责。

第三、就是如果他约定的定金也约定了违约金,买方也进行了选择,但是这个选择仍然不足以填补受到损失的,那么买房人他是可以根据实际损失进行那个增加违约金的要求,以达到实际损失的补偿能够弥补他实际损失为止。

第四、反过来说,如果实际损失是没有那么多,那个约定的违约金已经超过了实际损失的30%的,那么这个卖房人他是有权要求减少这个赔偿金额,减少到只超过损失的30%为止。

以上是我对这个问题解答,希望能够帮助到大家,谢谢。

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谢国洪律师
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