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二手房买卖合同违约金的上限是多少

2018-08-13 13:43播放次数:标签:二手房买卖合同违约金
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二手房买卖合同违约金的上限是多少

大家好,我是找法网特邀嘉宾:杨森律师。

关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有:

1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;

2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;

3、根据《合同法解释二》的规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人的约定违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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