大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：李正红。
新婚姻法离婚财产分割的情形有很多，对于不同的情况，离婚时，夫妻财产的处理会有不同，下面我为大家简单讲解一下：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；
2、确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产；
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢！
