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离婚婚前房产如何分割

2018-08-14 10:25播放次数:标签:离婚房产分割
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离婚婚前房产如何分割

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:农海燕。

下面我将针对离婚婚前房产如何分割的问题,做简单分析。

婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。

购房者结婚后于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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