小产权房如何转让

更新时间:2018-08-22 13:51
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:李龙龙。

  小产权房转让的意思应该是小产权房买卖。市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续齐全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权房是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。

  小产权房未经土地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;小产权房没有取得商品房销售许可证,因而不能办理房屋权证书。对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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