大家好,我是找法网的特约嘉宾律师:李长春。
一、协议解除和约定解除。根据合同法第93条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
二、法定解除。根据担保法第52条规定,抵押权和其他担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。依据物权法第177条规定,有下列情形之一的,担保物权消灭,在担保合同中表现为:
(一)主债权消灭,即主债权债务合同已经按照约定履行,合同权利义务终止。
(二)担保物权实现,即主债权合同的债务人不履行义务,担保人已经对该债务人的民事责任承担担保责任,担保合同权利义务终止,担保人可依法向该债务人行使追偿权。
(三)债权人放弃担保物权,即债权人民事或者超过担保期间不行使担保权利,无担保人,无需承担担保责任。
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
以上就是我对这个问题的解答,希望对你有所帮助,谢谢。