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婚前买房婚后还贷离婚如何分割

2018-07-18 14:00播放次数:标签:离婚,婚前买房婚后还贷离婚分割
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婚前买房婚后还贷离婚如何分割

一方婚前购房,婚后夫妻双方共同还贷,根据我国婚姻法司法解释三第十条规定,配偶一方可以主张婚后共同还贷及增值部分要求进行分割,那么共同还贷增值部分如何计算,法律是没有明文规定的。 实践中由于计算增值部分的方法很多,不同计算方法之间略有差异,但是一般来说,实践中应用比较广泛的一个公式,我将会提供给大家。 我们说还贷及增值部分的数额,一般是用夫妻共同还贷的数额乘以房屋的现价之积,它们的乘积再除以房屋的首付款加总贷款的数额,那么得到的数额就是还贷及增值部分的数额。 如果要给对方进行折价补偿,用还贷增值的部分的数额除以二就可以了,在具体实践中,法官会适用哪个计算公式还得看法官的态度,若您处于这种情况,你可以找到购房时的购房合同及抵押贷款合同,把具体的数字带入公式,计算出己付对方的还贷其增值数额来衡量成本,以便在诉讼中占据主动的地位。 以上就是我对这个问题的解答,希望对您有帮助,谢谢。

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