商品房买卖合同无效后怎么办

更新时间:2019-02-21 17:00
律师解答

  大家好,我是找法网特约嘉宾律师:范小强。

  下面我对商品房买卖合同无效后怎么办的问题,做简要分析:

  商品房买卖合同被宣告无效后,一般可能产生以下法律后果:

  1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

  2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

  3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效的,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

  4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方的财产,归国家所有或者返还给第三人。

  5、涉及到违法犯罪行为的,应受到行政或者刑事处罚。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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范小强
广东-广州
擅长:知识产权、房产纠纷、刑事案件
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