大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：郭法。
购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律规定的内容，买方和房地产开发商，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在购房协议中，如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等内容，做出了比较明确的约定。
正式的《商品房买卖合同》，只是针对购房协议进行更为具体详尽的约定，但是如果购房协议中没有涉及上述各方面内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
因此，购房者在签订购房协议时应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及购房协议的生效、失效时间等内容，避免给自己的合法权益遭受到他人的损害。
以上就是我对这个问题的解答，希望对大家有所帮助，谢谢。
