二手房转让税费怎么计算

　　大家好，我是找法网特邀嘉宾；高庆萍律师。

　　下面针对二手房转让税费如何计算的问题，答复如下：

　　二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。

　　1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。

　　2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。

　　3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。

　　另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等，由交易双方各承担50%；权证登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢！