大家好，我是找法网特邀嘉宾；高庆萍律师。
下面针对二手房转让流程，答复如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，，包括房屋所有权证书、身份证件以及其它证件。
2、买卖双方签订房屋买卖合同。对房屋坐落位置、产权状况以及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等进行约定。
3、双方按合同约定支付房款、办理过户登记手续。如果约定一次性支付房款，交易手续比较简单；如果约定支付首付款以后，剩余房款以贷款方式支付，在买方支付首付款以后，双方还需要到贷款银行办理贷款审批手续。
4、依法缴纳交易税费，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记以后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申请领取新的产权证。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢！
