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满五年二手房过户费怎么算

2018-08-24 15:49播放次数:标签:满五年二手房过户费
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满五年二手房过户费怎么算

大家好,我是找法网特邀嘉宾,高庆萍律师!

下面针对满五年二手房过户费怎么算的问题,答复如下:

二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房,具体情况为:

如果不是唯一住房,免征增值税,只征契税和个人所得税。

第一、契税税率为3%;

第二、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收。

如果是唯一住房,只征收契税。契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%

所以,如果购买满五年唯一住房,只需缴纳契税,节省一大笔支出。所以我们在买二手房时,要了解所购房屋是否满足五年唯一的条件,以便在议价时作为谈判依据。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢!

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