二手房税费什么时候交

更新时间:2018-11-16 11:16
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾:高庆萍律师。

  下面针对二手房税费什么时候交的问题,答复如下:

  二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳,主要税费有契税、增值税和个人所得税:

  第一、契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。

  第二、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年免征征值税。

  第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票,差额20%来征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。

  另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4到6元每平米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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