二手房贷款额度怎么算

大家好，我是找法网特邀嘉宾:高庆萍律师。

下面针对二手房房贷额度怎么算的问题，答复如下：

要了解二手房的贷款额度，首先要明白二手房首付比例问题，每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说，申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的家庭，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

使用公积金贷款的，无房且无住房公积金贷款记录的家庭，购买首套普通自用住房的，最低首付比例不低于30%；已有1套住房或者有贷款记录，包含商业银行贷款记录的家庭，最低首付比例不低于60%；对购买第三套及以上房屋的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

确定了最低首付比例以后，就要根据房屋以及贷款人的征信等情况，由放贷银行确定贷款额度。

以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。