农村房屋补偿方式有哪些

更新时间:2019-02-18 09:33
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:林树焕。

  一般来说,农村房屋拆迁有以下三种方式:

  1、迁建安置

  有条件的地方,首先选择宅基地迁建安置,同时补偿房屋的重置成新价格。所谓迁建安置是指政府重新给农民划宅基地用于建造房屋。但对于农民来讲,住楼房导致其生活方式发生变化,尤其是年纪大的农民,在老房子里生活了大半辈子了,平时自家的院子里种种花草,养养鸡鸭,现在却要搬离,从情感上难以接受。一旦遇到补偿不合理的,就更无法接受了。

  2、货币补偿

  农村房屋拆迁选择纯货币补偿,通常是补偿宅基地的地价加上房屋的重置成新价。宅基地的地价,可参照当地政府制定的区位补偿价格。房屋的重置成新价是指当下重建房屋所需要的钱。但房屋属于城中村,周围房价颇高,按照成本补偿房屋显然不能满足农民居住生活所需,因此对于这种房屋,可以参照类似房屋的市价进行补偿。

  3、房屋置换

  农村房屋拆迁选择房屋置换的,以合法的房屋实际面积和房屋安置面积按照一比一的较低比例进行安置。值得注意的是一比一是较低标准,换句话说,如果房屋置换比例低于上述比例,则是不合理、不合法的。事实上实践中高于此比例的也很常见。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿应该如何补偿?
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,
农村房屋拆迁补偿价格多少一平方?
拆迁补偿的方式包括:实行货币补偿、实行房屋产权调换,或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋拆迁补偿标准是多少,有哪些补偿
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
现在农村拆迁有哪些补偿
房屋补偿费 过度安置费等
农村拆迁房屋补偿多少
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
农村房屋拆迁赔偿有那些?
一般地,先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
农村房屋拆迁补偿都包括什么呀
房屋补偿的相关费用等等。
农村房屋拆迁补偿方案
农村房屋拆迁补偿方案由当地县市级人民政府制定
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
主讲律师
林树焕
林树焕
全国
擅长:刑事案件、合同纠纷、损害赔偿
488
已帮助
50
视频数
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询