大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张丹中。
一套二手房能贷多少年,这是由银行或公积金认可的评估机构作出的评估报告决定的。评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等评估出房屋的贷款额度和贷款年限。
买70年的二手房,影响贷款年限的因素有两个:房龄以及贷款人年龄。两者取较短年限,但不能超过规定的最高贷款年限30年。
以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年减去房龄或者65年减去贷款人年龄,两者取较短年限,但不能超过30年。
大家在计算年限时候,还是需要结合自己的实际情况来估算,最终结果还是要以银行或者公积金指定的评估机构所出的报告为准。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。