大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张丹中。
经济适用房相对于商品房而言,具有三个显著特点:经济性、保障性、实用性。
从它的特点,我们也可以看出购买经济适用房是需要满足一定条件的,包括:
1、具有当地城镇户口;
2、家庭收入符合当地政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
除了需要满足以上3个基本要求之外,购买经济适用房还有额外的限制条件,比如说申请之日前五年内不能有购买或出售房产的记录;在离婚前没有享受过政府住房优惠政策并且离婚时间超过2年;过去享受过福利分房或者购买过经济适用住房的家庭不得再次购买。
总而言之,购买经适房的要求是比较苛刻的,这里只是简单的给大家举几个例子。
另外要提醒大家的是,购买经济适用房的五年内是不能够买卖交易的,如果在购买了经适房的五年内又在他处购买房屋,这套经适房是要被政府回收的。并且经适房一般所处的位置都比较偏远,配套设施相对不是最完善,因此大家在购买这类房屋之前,还是要深思熟虑之后再做决定。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。