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房屋转租有哪些注意事项

2018-08-30 10:58播放次数:标签:房屋转租
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房屋转租有哪些注意事项

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张丹中。

有的时候,由于生活、工作上的原因,我们会碰到需要将租下来的房子转租出去的情况,那么这里需要注意点什么呢。

最最重要的一点,就是必须是出租人,也就是我们平时说的大房东,同意转租,只有在大房东书面同意了的情况下,才是合法转租。所以转租前我们需要看一下之前签的租赁合同上面,是否有同意转租的约定。如果没有,需要跟大房东进行协商,并签订一个书面协议。

这时有人会问我,那万一大房东不同意呢,这不是自找麻烦吗。

我在这里跟大家重申一点,千万不要抱侥幸心理。瞒着大房东擅自转租,大房东没有发现固然没有问题,一旦大房东发现了,他是可以立即收回房屋的。如果发生这种情况,也就意味这转租合同无法履行。那么你将会面临两个合同的违约责任。

最后还要提醒大家,转租租期一定不要超过原来的租期。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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