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房屋买卖合同无效后违约金怎么算

2018-09-04 16:08播放次数:标签:房屋买卖合同无效后违约金
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房屋买卖合同无效后违约金怎么算

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:麦超文。

依据我国《合同法》及相关法律规定,房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:

1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修等增值部分出卖人可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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