大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：麦超文。
房屋租赁合同部分无效与一般合同的部分无效差别不大，具体的解决方式可参照《合同法》的规定。根据《合同法》第56条规定：合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分依然有效。
依据现行法律规定，适用本条规定，一般应具备以下几个要件：
合同被认定为部分有效、部分无效后，有效部分能够得到全面、实际、独立的履行，即不依靠无效部分内容也能够单独独立履行，且能够实现合同目的的，该有效部分应当继续履行，反之，如果部分有效合同中的有效部分的实际履行达不到实际效果，不能实现合同目的，人民法院应当认定全部合同无效。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
