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房屋租赁合同部分无效要怎么处理

2018-09-04 16:11播放次数:标签:房屋租赁合同,部分,无效,怎么处理
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房屋租赁合同部分无效要怎么处理

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:麦超文。

房屋租赁合同部分无效与一般合同的部分无效差别不大,具体的解决方式可参照《合同法》的规定。 根据《合同法》第56条规定:合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分依然有效。

依据现行法律规定,适用本条规定,一般应具备以下几个要件:

合同被认定为部分有效、部分无效后,有效部分能够得到全面、实际、独立的履行,即不依靠无效部分内容也能够单独独立履行,且能够实现合同目的的,该有效部分应当继续履行,反之,如果部分有效合同中的有效部分的实际履行达不到实际效果,不能实现合同目的,人民法院应当认定全部合同无效。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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