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宅基地房屋买卖条件有哪些

2018-09-04 16:14播放次数:标签:宅基地,房屋买卖,条件
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宅基地房屋买卖条件有哪些

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:麦超文。

农村宅基地是集体所有,目前法律规定是不可以自由转让的,因此需要符合一定的条件才可以进行买卖:

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

2、转让人与受让人同为本村村民;

3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。

另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”为要件。如系一户一宅,需要明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,例如与其他近亲属合户居住。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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