大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:麦超文。
农村宅基地是集体所有,目前法律规定是不可以自由转让的,因此需要符合一定的条件才可以进行买卖:
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”为要件。如系一户一宅,需要明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,例如与其他近亲属合户居住。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。