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房屋合同违约金怎么赔

2018-09-20 14:47播放次数:标签:房屋合同,违约金
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房屋合同违约金怎么赔

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:王靓华。

在房屋买卖合同中,关于违约金的赔偿问题,有以下几点参考:

一、合同约定违约金数额或者计算方法的,一般以合同约定为准;

二、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;

三、根据《合同法解释二》规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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