父母的房产证上能不能加子女名字

更新时间:2018-11-07 18:12
律师解答

  大家好,我是找法网特约嘉宾律师:戴雪静

  当房产证上有一个以上的主体的时候,就说明他们形成了共有关系。共有分为按份共有和共同共有两种形态。按份共有,就是所有权是按照一定的比例享有;共同共有,需要共有人之间具有一定的身份关系,比如是夫妻或家庭成员关系。

  所以说,在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的,这项业务属于变更登记,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取《办事指南》,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为如果房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的。

  以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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