大家好，我是找法网特约嘉宾律师：戴雪静
二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法，全国各省、自治区、直辖市可以自行制定相关的监管办法，但大体的流程是一样的。
买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请，同时提出资金监管申请，并当场签署《资金监管协议》，这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么，如果双方约定是贷款购房，需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行，贷款发放下来也是直接进入到监管银行；如果是全款购房，就直接存入资金监管账户。确认购房款全部到账后，房屋登记机关就会完成转移登记，下发房产证，同时资金监管中心放款到出卖人开立的账户。这个交易资金监管流程就完成了。
以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
