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二手房资金监管的最新流程有哪些

2018-09-29 15:51播放次数:标签:二手房资金监管的最新流程
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二手房资金监管的最新流程有哪些

大家好,我是找法网特约嘉宾律师:戴雪静

二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法,全国各省、自治区、直辖市可以自行制定相关的监管办法,但大体的流程是一样的。

买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请,同时提出资金监管申请,并当场签署《资金监管协议》,这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么,如果双方约定是贷款购房,需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行,贷款发放下来也是直接进入到监管银行;如果是全款购房,就直接存入资金监管账户。确认购房款全部到账后,房屋登记机关就会完成转移登记,下发房产证,同时资金监管中心放款到出卖人开立的账户。这个交易资金监管流程就完成了。

以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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