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二手房不可以贷款吗

2018-09-29 15:53播放次数:标签:二手房贷款
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二手房不可以贷款吗

大家好,我是找法网特约嘉宾律师:戴雪静

我们对于商品房以按揭方式购房是非常熟知的,但是对于二手房是否可以贷款则有疑虑。目前来看,产权性质为私产的二手房也是可以贷款的,但是对于公产房、小产权房则不能贷款。二手房贷款一般办理流程是这样的,先签署《房屋买卖合同》,约定首付款以外,以贷款方式支付房款,当然这个贷款额度的确定是与房屋的评估价格直接挂钩的。在出卖人的配合下,双方到银行办理贷款面签手续,面签后买方就需要先将首付款交到房管局的资金监管账户,等待银行正式批准后,双方办理过户手续,房产证核发后,银行办理抵押并发放贷款直接进入资金监管账户,由资金监管中心统一将全部房款发放给出卖人一方。这样买受人按照贷款合同的约定开始还款就可以了。

以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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